검단 호반써밋1차 단지 분석 — 거래·역·학교

신고 건수로 보면 매매 293건, 전세 541건, 월세 136건이에요. 전세 신고가 매매보다 훨씬 많은 단지예요.

국토교통부 신고분을 매일 받아 2026-10-27 기준으로 다시 셌어요. 늦게 신고되는 거래도 있으니 지금 가격은 전화로 물어봐 주세요.

가까운 출구는 인천1호선 7번출구예요.

아라역은 인천 도시철도 1호선 검단연장 구간으로, 2025-06-28에 개통했습니다. 표의 다른 역은 단지 중심에서 걷는 길로 잰 값이라 출입구 기준과는 조금 달라요.

학생 1,589명, 58학급, 교사 100명 규모입니다. 2022년에 개교했고, 통학구역으로 묶인 단지는 6곳이에요.

중·고등학교는 학교군 추첨이라 단지만 보고 정할 수는 없어요. 초등 통학구역도 교육청 고시라 해마다 바뀔 수 있으니, 계약 전에 한 번 더 확인해요.

엘리베이터는 24대예요. 한 대가 약 49세대를 맡는 셈이고, 층수는 지상 20층부터 27층까지입니다.

표의 용적률은 대지 대비 지상 연면적, 건폐율은 대지 대비 건축면적 비율이에요.

전용면적은 집 안에서 실제로 쓰는 넓이고, 여기에 주거 공용면적을 더한 게 계약면적이에요.

같은 전용이어도 동·라인마다 공용면적이 다를 수 있어요. 그래서 건축물대장 전유부에 있는 면적 조합 7가지를 나눠 적었어요.

타입 이름은 공급면적 기준과 전용면적 기준이 섞여 쓰여요. 보고 계신 매물이 어느 기준인지 표에서 같이 맞춰 보세요.